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神农科技半年前卖房给原高管未披露 补充议案遭独董反对:卖便宜了

2019-10-30 22:30 weila

每经记者:吴泽鹏 每经编辑:张海妮

图片来源:摄图网

神农科技(300189,SZ)的信披问题向来备受关注,其此前一系列的信披违规操作还受到了监管部门的处罚。10月30日,该公司一则补充披露公告,才将7个月前一项未审议、未披露的关联交易对投资者“交代”清楚。

根据补充披露公告,今年3月,神农科技原副总经理吴永忠以200.6万元的价格购买了公司位于海口市龙华区的一套住房,并于当月完成产权过户手续。然而,神农科技当时并未通过会议审议并及时公告。

不过,根据10月29日晚间发布的补充披露公告,神农科技独立董事涂显亚在日前的董事会审议中给出了反对意见,理由是上述关联交易成交价低于评估价,不同意该议案。同日披露的评估报告显示,该房子评估单价为20263元/平方米,评估总价为291.77万元。

今日(10月30日)早间,记者以投资者身份致电神农科技证券部,工作人员表示,对于该关联交易未及时披露,公司目前正与深交所积极沟通,“(是否会被处罚等)到时候的披露吧,现在也不好说”。

高管低价买房尚未付全款

“吴永忠先生,副总经理,1963年出生,五分PK10国籍,加拿大圭尔夫大学博士。曾任五分PK10先锋种子公司研究科学家。2013年1月加盟本公司。”神农科技此前在公告中如是披露。

此外,神农科技还在今年6月的公告中表示,公司从杜邦先锋公司引入玉米SPT技术发明人吴永忠后,开始推动GAT技术在杂交水稻领域的研发,现已获得水稻隐性核雄性不育突变体,以及育性恢复基因、花粉致死基因、筛选标记基因三种基因元件。目前正处于保持系鉴定阶段;同时,玉米GAT遗传转化载体正在构建中。

对于这位为公司工作多年的高管,神农科技给出了“优厚待遇”。今年3月,神农科技与吴永忠签署了《房屋买卖合同》,以200.6万元的价格出售位于海口市龙华区文华中路1号金碧文华7号(文瀚阁)的一套住房,3月13日办理完成产权过户手续。

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根据评估报告,基于2019年2月28日的评估基准日,该房产评估价值为291.77万元。但神农科技在公告中表示,交易房产资产账面原值242.66万元,已计提折旧63.09万元,账面净值为179.57万元。结合评估结果、海口市二手房买卖市场情况,且考虑到吴永忠在公司工作多年,因此交易价格确定为200.6万元。经财务部门初步测算,本次交易产生收益约7.1万元。

不过,虽然公司财务部门测算交易将给神农科技带来7.1万元收益,但实际上,即使这笔二手房交易已完成过户,但神农科技并未收到交易全款。

神农科技公告称,根据当时签订的合同,吴永忠在签订合同时支付购房定金10万元,9月30日前支付剩余房款190.6万元,过户费用由公司承担。但截至目前,公司仅收到吴永忠交付的购房款40万元,尚欠余款160.6万元。

“主要是他不配合。我们也正和他积极沟通(催收欠付的房款)。”10月30日,《每日经济新闻》记者电话咨询神农科技证券部时,相关人员表示。

8月也有房产出售遭董事反对

《每日经济新闻》记者注意到,上个月,神农科技公告,海南证监局历时两年的立案调查结果认定,神农科技存在定期报告虚假记载、未按规定披露信息等违法事实,其中,吴永忠作为时任副总经理在2014年~2016年年报上签字,其应当保证神农科技信息披露真实、准确、完整,但未能勤勉尽责,系对违法行为负责的其他直接责任人员,因此给予警告,并处以3万元罚款。

低价将房子卖给这位曾为公司做过贡献、又受到过处罚的原高管,也引来了反对意见。公司独董涂显亚就以“关联交易成交价低于评估价”的理由,给出售房产的议案投了反对票。

记者查询发现,实际上,涂显亚在此前给出的事前认可意见中就表示:向关联自然人吴永忠出售房产主要是为了盘活存量房产,回收现金流,促进公司经营发展,“我同意将该事项提交公司董事会审议。”同时基于价格低于评估价,且该上述房产已过户至吴永忠先生名下,“提请公司请当时的董事会作出说明。”